金润大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

金润大厦位于深圳市福田区深南大道6019号，地处福田车公庙核心商圈，是车公庙地铁枢纽上盖的现代商务写字楼。大厦2003年建成，地上约26层、外立面采用高品质玻璃幕墙，绿化率约30%、容积率约6.94，由金润物业（国家一级资质）管理。项目紧邻地铁车公庙站（1/7/9/11号线换乘枢纽），地处深南大道首排，周边泰然九路、香蜜湖/车公庙总部片区商务氛围成熟，是福田西翼兼具地标辨识度与高性价比的办公选择。注：个别软文载"南山区科技园科兴路与科苑路交汇"版本，地址、物业费（18元）与福田版冲突，疑为误载或别址，本文以福田车公庙版为准。

一、区位与建筑参数

地址：福田区深南大道6019号。总建面以现场为准。楼层：地上约26层，玻璃幕墙外立面。建筑年代2003年。物业：金润物业（国家一级资质）。绿化率约30%、容积率约6.94。物业费约8元/㎡·月；空调以现场为准。车位以现场为准。

二、区位交通

落位福田车公庙核心商圈、深南大道首排。地铁：车公庙站（1/7/9/11号线换乘枢纽）上盖/紧邻，轨道通达全城。周边深南大道、泰然九路、香蜜湖路网，公交与自驾极便利，处福田西翼总部与商务带。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

参考租金约66元/㎡·月（180㎡精装房源约12000元/月），车公庙片区性价比突出。物业费约8元/㎡·月。具体房源、面积与价格随楼层、装修浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①地铁枢纽：车公庙站（四线换乘）上盖/紧邻，通勤极致便利；②深南首排：深南大道6019号、玻璃幕墙现代地标，形象佳；③高性价比：租金约66元起、物业费8元，低于福田核心甲级；④区位成熟：车公庙总部商务带，配套商业密集；⑤物业可靠：金润物业（国家一级资质）直管。适合金融、科技、专业服务及中小企业总部。

附近餐饮：Café Chinois西餐厅(金茂深圳JW万豪酒店)、谭鸭血老火锅(车公庙店)、八合里牛肉火锅(车公庙店)、dessa澳式炸鱼薯、乐乐紫砂煲仔饭(车公庙店)、香榭丽宫茶餐厅、肯德基(丰盛町店)、鱼库·不仅是一家烤鱼店(车公庙店)、新白鹿餐厅(京基KK ONE店)

附近酒店：泰旺宾馆、深圳万国国际酒店(深圳大庆大厦)、鹏泰宾馆、金圳宾馆、金至尚酒店、深航国际酒店、昌峰商务旅馆、呼噜栈酒店(香蜜湖店)、深圳东海朗廷酒店、深圳滨河时代亚朵S酒店、金茂深圳JW万豪酒店

附近银行：中国工商银行(喜年支行)、平安银行(深圳车公庙支行)、广州银行(泰然支行)、招商银行(泰然支行)、中国民生银行(深圳深南支行)、上海浦东发展银行(深圳泰然支行)、广东南粤银行(深圳福田支行)、东莞银行(深圳分行)、平安银行(深圳香蜜湖支行)等

入驻企业：深圳博艾特医疗科技有限公司、深圳合一教育投资有限公司、深圳御管家房屋管理实业有限公司、深圳市唐盛汽车服务有限公司、深圳市世双国际贸易有限公司、深圳华银投资咨询有限公司、深圳小小牛贸易有限公司、深圳市胜腾居家用品有限公司...